Ini adalah pertama kalinya organisasi real estat profesional teritorial mengadakan banyak acara di seluruh Prancis dengan kandidat untuk pemilihan kota pada bulan Maret mendatang. Kota-kota besar adalah kota-kota yang menjadi tempat calon anggota dewan kota di masa depan, bukan hanya karena serikat pekerja paling sering mendirikan kantor pusatnya di kota tersebut, namun terutama karena kesulitan untuk mendapatkan akomodasi di kota tersebut lebih parah dibandingkan di kota-kota lain.
Namun, secara lebih luas, para profesional real estate menyadari hal itu walikota memainkan peran yang menentukan dalam perumahan dan bahwa kebijakan publik daerah tidak kalah pentingnya dengan kebijakan nasional. Oleh karena itu, Kamar FNAIM Paris dan Paris Raya akan mempertemukan 6 calon walikota Paris pada Kamis malam di lokasinya untuk mendengarkan program mereka seputar tema-tema utama yang teridentifikasi, dan – sebagai tanda zaman – hanya satu yang tidak akan datang secara langsung, namun diwakili oleh seorang anggota parlemen terkenal dengan kepekaan dan daftarnya. Pejabat dari organisasi lain akan diundang dan acara ini akan menyerupai acara lokal. Sebuah ilustrasi antara lain, dan lebih dari itu: tidak pernah di masa lalu para calon wali kota ibu kota menerima undangan seperti itu tanpa ada tanggapan yang gagal, dan tidak pernah ada jumlah orang yang begitu banyak. Apa yang terjadi?
Meningkatnya tanggung jawab walikota dalam hal perumahan
Komunitas real estat memahami apa yang dimiliki walikota sekarang tindakan yang sangat besar untuk perumahan dan bahkan real estatedan para walikota semakin menyadari hal ini tanggung jawab. Mereka berniat untuk melaksanakannya. Tidak diragukan lagi, rancangan undang-undang mengenai desentralisasi di masa depan, yang telah diumumkan oleh pemerintah akan diajukan ke Dewan Parlemen setelah pemilihan kota agar tidak mengganggu perdebatan, akan mengusulkan skenario penguatan kekuasaan walikota dalam hal kebijakan perumahan. Kehati-hatian harus diberikan untuk memastikan bahwa teks ini tidak menimbulkan a pelepasan negarayang tersisa di akhir penjamin perumahan bagi seluruh rakyat Prancis, tanpa melanggar kesetaraan tergantung pada wilayahnya. Ini adalah titik batas dari suatu latihan yang bertujuan untuk menciptakan kondisi kebijakan kedekatanlebih pragmatis dan mudah beradaptasi dengan identitas teritorial.
Dalam enam tahun, bagaimana situasi para wali kota berubah, dan seiring dengan itu, cara pandang industri terhadap mereka? Pertama-tama, keadaan yang disesalkan itulah yang membuktikan kekuatan mereka, yaitu penurunan izin mendirikan bangunan dan produksi. Kekuasaan penting walikota adalah mengizinkan pengembang dan pembangun rumah individu untuk membangun dan meningkatkan pasokan perumahan. Namun, antara walikota hijau yang baru terpilih pada tahun 2020, yang dengan jelas mengumumkan warna penurunan artifisialisasi lahan untuk mengantisipasi oukase undang-undang Ketahanan Iklim, dan lainnya, yang berhati-hati karena ribuan alasan, lebih sedikit pejabat terpilih yang secara sukarela mengeluarkan izin mendirikan bangunan, yang juga dapat mendorong peningkatan gedung atau rumah yang sudah ada. Pertanyaan tentang kepatuhan terhadap kuota perumahan sosial berdasarkan undang-undang SRU jelas merupakan inti masalah dan banyak dari kota-kota yang mengalami kekurangan tersebut belum memperbaiki keterlambatannya.
Rakyat Prancis mendukung pembentukan walikota?
Singkatnya, pada pemilu kali ini, kita akan berupaya untuk memilih atau memilih kembali walikota pembangun dan sepertinya kita sedang bersiap untuk berbohong pada pepatah “Walikota pembangun, walikota dipukuli“. Pendapat tampaknya menemukan konsistensi dalam hal ini dan membuktikan hal ini dengan melangkah lebih jauh ke dalam harapan 41% orang Perancis pemberlakuan kembali pajak perumahan! Yang terakhir, ia memahami kaitan antara kedatangan penduduk tambahan dan kebutuhan untuk membiayai layanan dan infrastruktur untuk memuaskan mereka… Tren peningkatan pajak properti akan membantunya melepaskan diri dari ilusi bahwa Presiden Macron ingin menjerumuskannya dengan menghapus pajak setibanya di Elysée…
Ini adalah tindakan lain yang menyadarkan para profesional bahwa mereka harus memperhitungkan walikota. Pengendalian sewa sudah ada di tangan mereka, namun Negara harus tetap mengabulkan permintaan mereka jika dirumuskan dan didalilkan serta dapat menolaknya. Bisa jadi kendala-kendala tersebut telah dilonggarkan dan mereka sepenuhnya memegang kendali atas keputusan untuk membatasi tingkat harga sewa tempat tinggal. Menetapkan izin sewa juga merupakan hak prerogatif mereka. Operasi renovasi besar-besaran, atau bahkan pemulihan kepemilikan bersama yang mengalami kesulitan, termasuk dalam kewenangannya. Di sana pun, ada peristiwa-peristiwa kelam yang mungkin telah membuka mata para penduduknya, khususnya di Marseille: balai kota yang tidak bertindak mengancam kehidupan warganya yang paling rentan. Mobilitas, lalu lintas, dan pilihan parkir, yang penting bagi penduduk, bisnis, dan bisnis, adalah bagian dari kewenangan walikota. Kreativitas dalam hal perpajakan daerah semakin meningkat, dengan peningkatan drastis pajak, lowongan, tanah dan keperluan lainnya.
Pemangku kepentingan utama di bidang perumahan di masa depan
Yang terakhir, dampak dari hal ini adalah pada komunitas kita perumahan yang buruk sedang diawasi, dan walikotalah yang diharapkan segera melakukan intervensi untuk menyelamatkan orang-orang yang mengalami kemerosotan ekonomi dan sosial di jalanan: siapa yang menyangka bahwa Menteri Kota dan Perumahan Rakyat dapat bertindak cukup cepat terhadap perempuan atau laki-laki yang berada di trotoar?
Dari situ dikatakan bahwa kami akan melakukan pemilihan umum pada tanggal 15 dan 22 Maret 35.000 menteri perumahan, itu tidak jauh. Pusat gravitasi kebijakan perumahan telah bergeser ke kota kita. Hal ini bukan suatu hal yang buruk jika kita menyadari bahwa walikota kita ke depan akan menjadi lawan bicara yang tidak boleh terbengkalai. Belajar untuk bekerja dengan mereka dan mencerahkan mereka kini berada dalam kompetensi mendasar dari badan-badan perantara, yang sampai sekarang terobsesi dengan politik nasional.
