Stabilitas tertentu sejak awal tahun ajaran. Menurut data yang diterbitkan oleh observatorium referensi, Crédit Logement-CSA, tingkat rata-rata pinjaman real estat pada bulan November adalah 3,12% dibandingkan dengan 3,13% di bulan Oktober dan 3,12% di bulan September. Dalam catatannya, ia merinci dengan tepat suku bunga rata-rata yang diperoleh peminjam selama 15, 20, dan 25 tahun, lapor MoneyVox. Pada bulan November, semuanya meningkat sedikit. Mengenai pinjaman rumah dengan suku bunga tetap 15 tahun, suku bunga rata-ratanya meningkat dari 3,04% menjadi 3,05% antara bulan September dan November.
Pinjaman properti dengan suku bunga tetap selama 20 tahun meningkat sebesar 0,05 poin, untuk dilewati dari 3,12% menjadi 3,17%. Adapun suku bunga rata-rata yang diperoleh peminjam selama 25 tahun adalah 3,22% di bulan November sedangkan 3.20 % September lalu. “Dalam konteks yang diwarnai ketidakpastian, permintaan kredit ragu-ragu dan cenderung menurun”menjelaskan observatorium, sebelum menentukan: “Oleh karena itu, saat ini bank memilih untuk mempertahankan aktivitas pinjaman mereka dengan menunda penyesuaian suku bunga kredit karena kendala pasar keuangan akan mendorong mereka untuk meningkatkannya.”
Trennya adalah tidak memperpanjang jangka waktu pinjaman
Meskipun tidak ada gejolak yang terlihat akhir-akhir ini, angka rata-rata telah kembali terjadi 5 poin dasar pada bulan September “setelah fase stabilisasi antara bulan Maret dan Agustus di sekitar 3,07%”. Mengenai durasi kreditnya, memang begitu Rata-rata sekitar 22 tahun untuk pembelian properti baru. Dan trennya adalah tidak memperpanjang jangka waktu pinjaman karena porsi pinjaman untuk jangka waktu 25 tahun ke atas masih sama 46,1% di bulan Novemberdibandingkan dengan 51,9% pada kuartal pertama tahun 2025, yang bisa mencapai “lebih sulit bagi peminjam tertentu, akses terhadap kredit untuk jangka waktu yang cukup untuk solvabilitas mereka”.
>> Harga dan sewa real estat di 100 kota di Prancis (Indikator Capital/Fnaim/Clameur)
