Apa yang dimaksud dengan pengurangan sewa solidaritas (RLS)?
Solidarity Rent Reduction (RLS) adalah sistem bantuan perumahan selain APL (personalized housing assistance). Diputuskan oleh otoritas publik pada tahun 2018, hal ini menyangkut keluarga termiskin dan oleh karena itu membantu rumah tangga yang berada dalam kesulitan terbesar. RLS ini, pengurangan sewa solidaritas, terdiri dari pengurangan sewa yang besarnya bervariasi menurut kriteria yang berbeda-beda, yaitu komposisi rumah tangga yang bersangkutan, pendapatannya, dan wilayah geografis tempat tinggalnya.
Apa syarat untuk mendapatkan manfaat dari pengurangan sewa solidaritas?
Diperlukan kondisi yang berbeda untuk mendapatkan manfaat dari pengurangan sewa solidaritas.
Pertama-tama, Anda harus menjadi penyewa perumahan sosial yang disetujui seperti HLM (perumahan sewa rendah) atau dikelola oleh perusahaan ekonomi campuran yang memberi Anda hak atas bantuan perumahan pribadi (APL). Kriteria kedua adalah pendapatan dengan penetapan plafon. Terakhir, jumlah orang yang tinggal dalam rumah tangga juga merupakan elemen yang perlu diperhitungkan.
Penting untuk diketahui: Anda bisa mendapatkan keuntungan dari RLS (pengurangan sewa solidaritas) tanpa menerima APL (bantuan perumahan yang dipersonalisasi). Selain itu, perlu dicatat bahwa apa yang disebut “perumahan asrama” dan perumahan yang terletak di departemen dan komunitas di luar negeri tidak memenuhi syarat untuk sistem ini.
Bagaimana pengurangan sewa solidaritas diterapkan?
Pengurangan sewa solidaritas diproses secara otomatis terlebih dahulu baik oleh CAF atau oleh lessor. Artinya:
- Apabila penyewa merupakan penerima Dana Tunjangan Keluarga (CAF) atau MSA (mutualitas sosial pertanian), besaran APL dan RLS dihitung secara otomatis. Mereka ditransfer ke lessor. Oleh karena itu, RLS dikelola langsung antara CAF dan lessor. Pada pemberitahuan tanggal jatuh tempo dan/atau kwitansi sewa, lessor menunjukkan besarnya RLS dan besarnya APL atas uang sewa penyewa.
- Jika penyewa bukan penerima manfaat CAF atau MSA, maka lessor harus menghitung sendiri jumlah pengurangan sewa solidaritas berdasarkan situasi rumah tangga sewa (jumlah penghuni), pendapatannya, dan lokasi geografis akomodasi (komune tempat tinggal).
Bagaimana cara menghitung jumlah RLS?
Besaran Pengurangan Sewa Solidaritas dihitung berdasarkan skala yang disediakan oleh keputusan tanggal 21 Mei 2025 tentang revaluasi batas atas sumber daya dan jumlah pengurangan sewa solidaritas yang berlaku (yang mengubah Keputusan 27 Februari 2018 tentang hal yang sama).
Keputusan ini memperhitungkan jumlah penduduk yang tinggal di akomodasi dan zona lokasinya (zona 1, 2 atau 3).
Penghitungan ini memperhitungkan berbagai situasi keluarga, mulai dari penerima manfaat tunggal, pasangan tanpa tanggungan, hingga keluarga besar (rumah tangga beranggotakan enam orang atau lebih).
Penghitungannya juga dilakukan berdasarkan batas atas sumber daya yang berbeda, yang menggabungkan batas atas sumber daya bulanan maksimum dengan batas atas yang sah lainnya. Plafon ini dinilai kembali setiap tahun dan diindeks ke suatu indeks.
Sebuah simulator ada Di Sini untuk menentukan zona dimana tempat tinggal tersebut bergantung (zonasi sama dengan yang digunakan untuk menghitung bantuan perumahan). Kami juga dapat merujuk langsung ke daftar yang dibuat oleh keputusan tanggal 17 Maret 1978 berkaitan dengan klasifikasi kota berdasarkan wilayah geografis.
Contoh perhitungan: pada tahun 2025, untuk penerima manfaat terisolasi, jumlah pengurangan sewa solidaritas berfluktuasi antara 39,69 euro dan 23,61 euro tergantung pada wilayah tempat tinggal mereka.
Perlu diketahui: jumlah Pengurangan Sewa Solidaritas telah mengalami penurunan baru-baru ini yang diterapkan berdasarkan keputusan tanggal 21 Mei 2025 yang disebutkan di atas, yang berlaku sejak 1 Juni 2025.
Bisakah kita menggabungkan APL dan RLS?
Ya. Sangat mungkin untuk menggabungkan APL – bantuan perumahan yang dipersonalisasi dan RLS, pengurangan sewa solidaritas. Namun hati-hati, ketika rumah tangga mendapatkan manfaat dari RLS, jumlah bantuan perumahan yang dipersonalisasi akan berkurang (Pasal D. 823-16 Kode Konstruksi dan Perumahan).
Oleh karena itu, Pengurangan Sewa Solidaritas harus disertai dengan pengurangan jumlah APL bagi penyewa yang memenuhi syarat. Pengurangan besaran APL ini dikaitkan dengan RLS, agar tidak merugikan penerima manfaat.
Penting untuk diketahui: Jumlah pagu/sumber daya bulanan maksimum untuk RLS ditetapkan setiap tahun melalui keputusan (pasal L.442-2-1 Kode Konstruksi dan Perumahan). Sambil menunggu unsur undang-undang keuangan tahun 2026, jumlah yang diterapkan adalah jumlah yang ditetapkan tahun lalu untuk tahun 2025.
>> Harga dan sewa real estat di 100 kota di Prancis (Indikator Capital/Fnaim/Clameur)
