Ini adalah pengeluaran yang tidak semua pemilik rumah bisa hindari. Setiap tahun, pemilik bahagia (atau pemakai hasil) sebuah rumah pada tanggal 1 Januari harus membayar pajak properti, pajak yang terdiri dari partisipasi langsung dalam fungsi masing-masing kotamadya dengan mengizinkan pembiayaan layanan publik, baik sekolah, jalan atau bahkan taman. Didirikan selama satu tahun penuh pada properti yang dibangun, jumlahnya kemudian dihitung dengan mengalikan dasar pengenaan pajak properti tersebut dengan tarif pajak yang berlaku.
Namun sekarang, jika tidak mungkin untuk menghindari pajak ini, dalam beberapa tahun terakhir, banyak pemilik berkeringat dingin ketika mengetahui berapa banyak mereka harus membayar. Dan setidaknya yang bisa kami katakan adalah itu ternyata catatan itu semakin asin menurut pembanding pajak properti ORKA.tax yang menerbitkan peringkat kenaikan di 30 kota terbesar di Prancis antara tahun 2020 dan 2025. Karena keterbatasan anggaran yang nyata, pejabat terpilih setempat justru menaikkan tarif mereka secara besar-besaran, menjadikan pajak ini salah satu yang terberat dan kurang dipahami oleh orang Prancis. Secara terperinci, di kota Le Mans peningkatan ini paling menonjol dengan pajak bumi dan bangunan yang meningkat dari 13,65% pada tahun 2020 menjadi 34,71% pada tahun 2025 yaitu peningkatan 154,29%. Kemudian ikuti kota Limoges dengan peningkatan 117,84% (19,34% pada tahun 2020 dibandingkan 42,13% pada tahun 2025) dan Annecy dengan peningkatan 109,23% (16,25% pada tahun 2020 dibandingkan 34% pada tahun 2025).
Pajak yang meningkat dua kali lipat dalam lima tahun di kota-kota tertentu
Jadi, dalam kurun waktu lima tahun, pajak properti meningkat dua kali lipat di kota-kota tertentu. “Ini adalah keputusan politik yang diambil oleh pejabat terpilih setempat dan pemilik berhak mengetahui sejauh mana hal tersebut», kata Maître Manon Bellin, pengacara pajak dan salah satu pendiri ORKA.tax. Pengamatan peningkatan ini juga terlihat di seluruh wilayah Perancis. Di Saint-Denis (Île-de-France), pemilik mengalami kenaikan pajak sebesar 103,34% sedangkan pemilik di Saint-Etienne (Auvergne-Rhône-Alpes) mengalami peningkatan sebesar 94,34%. Di Marseille, pajak properti melonjak 85,43% atau 74,93% di Lyon. Terakhir, kota Brest melengkapi peringkat 30 kota terbesar di Prancis dengan kenaikan pajak properti dari 24,27% pada tahun 2020 menjadi 39,44% pada tahun 2025 (+62,51%).
Selain itu, beberapa rumah belum mencapai akhir masa hukumannya dan mungkin akan segera berakhir bersangkutan dengan revisi dasar-dasar yang digunakan untuk menghitung pajak bumi dan bangunan. Memang benar, berdasarkan dasar yang digunakan oleh administrasi perpajakan untuk menghitung pajak properti, 7,4 juta unit rumah akan kehilangan peralatan yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari (toilet, air mengalir atau pemanas) karena kurangnya deklarasi atau pembaruan arsip kadaster. Namun penyesuaian tersebut harus dilaporkan kepada fiskus dan memungkinkan penghitungan lebih tepat jumlah akhir yang harus dibayarkan untuk setiap pemilik. Oleh karena itu, untuk memperbaiki anomali ini, yang beberapa di antaranya telah berlangsung selama beberapa dekade, Negara berencana untuk menganggap elemen-elemen ini sudah ada secara default di setiap akomodasi, sehingga meningkatkan nilai sewa kadaster (dasar yang digunakan untuk menghitung pajak) dan dengan demikian skor akhir. Menurut beberapa perkiraan, 7,4 juta rumah tangga yang terkena dampak dapat melihat jumlah pajak properti mereka meningkat rata-rata sebesar 63 euro.
