1- Kapan sebaiknya kita melakukan audit energi ini?
“Secara peraturan, audit seperti DPE harus dilakukan seperti semua diagnostik wajib lainnya sebelum kunjungan pertama ke properti untuk memberi tahu calon pembeli. DPE memberi tahu mereka tentang konsumsi energi properti dan mengaudit jumlah pekerjaan renovasi energi yang diperlukan untuk mencapai huruf A atau B dalam satu langkah atau dengan langkah perantara. Audit ini berlaku selama lima tahun. Dan selama lima tahun ini, dokumen ini tetap terbuka dan kami dapat dihubungi oleh penjual, pembeli, MaPrimeRénov’ penasihat, bankir, broker, dll. untuk detailnya, atau bahkan untuk menambah atau mengubah skenario. Dan ini tanpa biaya tambahan jika tidak ada pekerjaan yang dilakukan.
“Belum tentu menunggu”
2- Mulai 1 Januari 2026, metode penghitungan DPE berubah. Koefisien konversi listrik akan turun dari 2,3 menjadi 1,9. Semua DPE dan audit energi yang dilakukan setelah tanggal ini akan menyertakan parameter baru ini. Jadi haruskah kita menunggu hingga Januari untuk melakukan audit?
“Kalau jual rumah yang dipanaskan dengan minyak, tidak ada gunanya menunggu sampai Januari 2026 untuk melakukan audit. Tapi kalau rumahnya semua listrik, lebih baik menunggu, karena kalau DPE-nya kembali ke D, auditnya tidak perlu lagi. »
“Kami tidak dapat memiliki akses ke semuanya”
3- Bisakah audit menghasilkan surat yang lebih baik dari DPE?
“Itu benar-benar terjadi. Saya akan mengatakan satu dari empat kali. Dan sangat sering karena tidak semua dokumen telah disediakan untuk DPE. Kita tidak dapat memiliki akses ke semuanya, misalnya isolasi atap miring. Tanpa bukti tertulis, isolasi ini tidak dapat diperhitungkan. Penting untuk mengumpulkan semua faktur untuk bahan yang digunakan, pekerjaan yang dilakukan… »
4- Berapa biaya audit?
“Harga, khusus untuk masing-masing ahli diagnosa, tergantung pada luas permukaan rumah, jumlah diagnosa yang akan dilakukan, dan biaya perjalanan. Kami mengenakan rata-rata €1.000 untuk rumah seluas 110 m² di wilayah Grenoble. Namun harga per meter persegi juga mempengaruhi jumlah biaya. Di Alpe d’Huez, akan lebih seperti €1.400. »
€3,6 juta dalam bonus Mur Mur Maison sejak 2021
Grenoble Alpes Métropole telah mendorong renovasi energi pada rumah-rumah di wilayahnya sejak 2010.
Awalnya diperuntukkan bagi kepemilikan bersama yang intensif energi, langkah-langkah dukungannya telah mencakup rumah-rumah individu sejak tahun 2016, dengan kemungkinan bantuan keuangan sejak tahun 2021.
Dalam 10 tahun, 3,372 calon pembeli atau pemilik rumah telah mendaftar untuk sistem ini dan 1,276 proyek telah selesai (1).
Dan dalam 45% kasus (2), ini merupakan renovasi yang ambisius (4 stasiun kerja atau lebih). Dalam daftar pekerjaan, kami menemukan: isolasi atap (65%), sistem pemanas (64%), penggantian bukaan (61%), ventilasi (54%)…
Biaya rata-rata proyek renovasi: €55.000. Sejak tahun 2021, 725 lamaran telah mendapatkan manfaat dari bonus MurMur Maison, dengan jumlah total €3.650.750.
(1) data termasuk file yang dipantau oleh Alec dan Soliha atas nama Gam
(2) statistik dihasilkan pada 1.2158 proyek yang telah selesai
