Liburan musim dingin berakhir pada 1 April. Didirikan di Prancis sejak tahun 1956, dan berkembang setiap tahun dari 1 November hingga 31 Maret dan menangguhkan semua penggusuran penyewa untuk melindungi mereka dari kerasnya musim dingin, apa pun alasannya: sewa yang belum dibayar, gangguan atau ketidakpatuhan terhadap peraturan kepemilikan bersama, kenang situs resmi pemerintah. Namun, ada pengecualian.
Bahkan di musim dingin, seorang penyewa dapat diusir jika solusi perumahan yang sesuai ditawarkan kepadanya, jika hakim urusan keluarga memerintahkannya, atau jika akomodasi tersebut ditempati oleh penghuni liar. Terlepas dari kasus-kasus ini, pemilik mana pun yang tidak menghormati gencatan senjata akan dikenakan penalti hingga hingga tiga tahun penjara Dan Denda 30.000 euro. Oleh karena itu, sejak 1 April, penggusuran sewa dilanjutkan. Sekitar 80.000 rumah tangga terkena dampaknya, atau hampir sama 160.000 orang di Perancis, menurut Housing Foundation, lapor RTL.
Batas waktu dua bulan
Konkritnya, penyewa yang sudah mendapat keputusan pengadilan harus meninggalkan akomodasinya di dalam jangka waktu dua bulankecuali mereka mendapat waktu tambahan. Jika hal ini tidak dilakukan, maka komisioner kehakiman akan turun tangan, dan jika terjadi penolakan terus-menerus, prefek dapat memanggil polisi.
Bagi tuan tanah, liburan musim dingin tidak pernah menghentikan proses hukum: berkas dan sidang terus berjalan, namun pelaksanaan penggusuran ditangguhkan. Pemulihan akhirnya memungkinkan pemilik untuk melakukannya menegakkan keputusan pengadilanterutama untuk sewa, utilitas, atau tagihan energi yang belum dibayar. Setiap tahun, 1,5 juta rumah tangga mengalami keterlambatan pembayaran, dan sekitar 500.000 di antaranya menerima perintah resmi untuk membayar.
Untuk membatasi risiko, pemilik dapat mengambil a Jaminan Sewa Belum Dibayar (GLI)yang kontribusi bulanannya mewakili 2,5 hingga 3% dari jumlah sewa. Penyewa dan pemilik sekarang harus bersiap untuk dimulainya kembali penggusuran, memastikan mereka memahami hak dan kewajiban mereka.
>> Harga dan sewa real estat di 100 kota di Prancis (Indikator Capital/Fnaim/Clameur)
