Seperti yang kami tunjukkan kepada Anda dalam artikel yang diterbitkan pada tanggal 10 Maret, berdasarkan dasar yang digunakan oleh administrasi pajak untuk menghitung pajak properti, lebih dari 7 juta rumah di Perancis secara resmi tidak akan ada peralatan penting seperti toilet, air mengalir, pemanas atau bahkan bak mandi. Di atas kertas. Karena situasi ini sepertinya tidak mungkin terjadi saat ini. Dalam sebagian besar kasus, peralatan ini memang ada, tetapi mereka tidak pernah diumumkan atau diperbarui dalam arsip kadaster, terkadang selama beberapa dekade.
Pernyataan yang kurang tepat ini tidak serta merta merupakan penipuan. Banyak pemilik tidak menyadarinya penyesuaian tertentu harus dilaporkan kepada otoritas pajak. Pemasangan toilet tambahan atau peralatan sanitasi secara teoritis dapat mengubah karakteristik suatu hunian yang digunakan untuk menghitung pajak properti. Jadi, seiring berjalannya waktu, sebagian besar basis kadaster menjadi tidak lengkap. Untuk memperbaiki anomali tersebut, Negara melalui administrasi perpajakan kini berencana mempertimbangkan peralatan tersebut ada secara default di perumahan.
Menilai kembali basis pajak
Konkritnya, “elemen kenyamanan” ini tidak berarti pajak tambahan langsung. Mereka meningkat di sana nilai sewa kadaster, dasar yang digunakan untuk menghitung pajak. Misalnya, keberadaan toilet dapat mewakili sekitar 2 m2 tambahan luas pajak sebuah rumah, sedangkan peralatan lainnya dapat menambah antara 2 dan 5 m2. Jika beberapa elemen hilang dalam deklarasi, permukaannya akan dipertahankan dengan demikian dapat ditingkatkan beberapa meter persegi. Menurut perkiraan, kenaikan rata-rata akan mencapai sekitar 63 euro per tahun untuk perumahan terkait, atau 7,4 juta rumah tangga.
Dalam situasi yang paling tidak menguntungkan (ketika tidak ada peralatan yang dinyatakan dalam basis pajak), peningkatannya bahkan bisa mencapai sekitar 200 euro! Cukuplah untuk mengatakan bahwa pemilik menyambut tindakan ini dengan marah. Terserah walikota untuk memutuskan : kepada merekalah Negara telah menyerahkan kentang panasnya, setelah pemilihan kota telah berlalu. “Tepat setelah pemilu, sering kali merupakan saat terbaik untuk mengambil keputusan yang tidak populer: para pejabat terpilih kemudian mempunyai mandat penuh untuk membuat pilihan-pilihan tersebut terlupakan.», rangkum Corinne Jolly, CEO platform PAP.
>> Harga dan sewa real estat di 100 kota di Prancis (Indikator Capital/Fnaim/Clameur)
