Menjadi pemilik: Sarah dan Jimmy sudah lama memimpikannya. Meskipun gaji mereka cukup nyaman – mereka masing-masing mendapat penghasilan bersih sekitar 2.400 euro per bulan – dua pria berusia tiga puluhan, yang berasal dari Strasbourg, membutuhkan waktu beberapa tahun untuk merealisasikan proyek pembelian mereka. “ Kami berdua bekerja di jantung kota Paris, di distrik Odéon. Selain itu, kami ingin tinggal di Paris, yang harga barangnya tinggi…” kata Sarah.
Pada musim semi 2023, setelah menentukan anggaran dengan bankir mereka, pasangan ini memulai penelitian mereka dengan bantuan agen real estate. “ Kami sedang mencari apartemen dua kamar, sekitar 50 meter persegi, di arondisemen 15 atau 16 Paris, sebagian besar di lantai atas, di kondominium yang terawat baik. Anggaran kami terbatas: 420.000 euro, belum termasuk biaya notaris », rangkum remaja putri yang bekerja di bidang retail.
Sebuah apartemen dijual ditempati
Setelah beberapa bulan pencarian tanpa hasil, Sarah dan Jimmy memilih sebuah apartemen yang, di atas kertas, memenuhi semua kebutuhan. Kecuali satu: ditempati oleh penyewa. “Karena apartemen tersebut memenuhi semua kriteria kami dan sesuai anggaran kami, kami menghubungi agen real estat untuk mengunjunginya. Saat itu kami mengetahui bahwa harganya telah didiskon sekitar 15% dibandingkan pasar, justru karena dijual dalam keadaan ditempati. Biasanya, ini adalah apartemen yang harganya antara 480.000 dan 490.000 euro.», kata Sarah.
Bagi pasangan muda ini, keberadaan penyewa bukanlah halangan. “ Pada saat itu, kami pikir mengakhiri sewa adalah relatif mudah. Ketika kami menemukan tenggat waktu yang harus dipatuhi, prinsip “penyewa yang dilindungi”, daftar alasan yang sah untuk mengakhiri sewa, dll., kami dengan cepat menjadi kecewa.», dia tersenyum.
Sewa digunakan untuk bekerja
Tak ayal, pada Maret 2024, pasangan tersebut mengajukan proposal pembelian dengan harga – 425.000 euro – yang langsung diterima oleh pemiliknya. Selama beberapa bulan, dua orang berusia tiga puluhan mengambil peran sebagai tuan tanah. Enam bulan sebelum masa sewa berakhir, Sarah mengirimkan surat melalui surat tercatat untuk memberitahukan kepada penyewa. Alasan cuti tersebut sah karena pasangan tersebut sedang memulihkan akomodasi untuk mendirikan tempat tinggal utama mereka di sana. “Kami mendapat kehormatan untuk memperingatkan penyewa kami terlebih dahulu, sehingga dia bisa berbalik, ” dia mengaku.
Di penghujung tahun 2025, pria berusia tiga puluhan itu akhirnya bisa pindah ke apartemen 2 kamar mereka. “Berkat sewa – 1.300 euro – yang kami terima selama 8 bulan, kami dapat membuat amplop untuk melakukan beberapa pekerjaan. Misalnya, ini memungkinkan kita merombak kamar mandi.», pungkas Sarah.
>> Layanan kami – Perkiraan harga suatu properti (langsung, gratis dan tanpa kewajiban)
