Peningkatan dalam Pajak Bumi dan Bangunan bagi beberapa pemilik pada akhirnya tidak dikuburkan. Seperti yang terungkap Orang Parispemerintah masih mempertimbangkan kenaikan pajak daerah untuk sekitar 7,4 juta rumah yang menyatakan bahwa mereka tidak memiliki semua unsur kenyamanan. Namun dengan “kehalusan” yang besar: bukan lagi negara yang secara langsung akan memberlakukan regularisasi ini, namun pemerintah kota, yang akan dapat memutuskan apakah akan menerapkannya atau tidak. Semula, Bercy berencana mengenakan pajak otomatis mulai tahun 2026 sebuah “pembaruan” pajak lahan untuk unit perumahan tersebut. Tujuannya adalah untuk memperbaiki pernyataan lama mengenai peralatan tertentu (air mengalir, listrik, bak mandi, pancuran, toilet, wastafel, pemanas, dll.) yang sekarang dianggap hampir sistematis di rumah-rumah.
Revisi ini untuk memungkinkan pemulihan hampir 470 juta europeningkatan rata-rata sebesar 63 euro per akomodasi terkait. Konkritnya, unsur kenyamanan tersebut masuk ke dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan. Oleh karena itu, administrasi perpajakan menambahkan luas permukaan teoritis pada akomodasi tergantung pada peralatan yang ada: 4 m² untuk air mengalir, 2 m² untuk listrik, 5 m² untuk bak mandi atau bahkan 3 m² per toilet. Permukaan tambahan ini meningkatkan nilai sewa kadaster, digunakan untuk menentukan besarnya pajak.
Keputusan sekarang ada di tangan walikota
Menghadapi kontroversi yang disebabkan oleh tindakan ini, Perdana Menteri Sébastien Lecornu pada akhir November mengumumkan penangguhan sistem untuk menentukan sebuah “metode baru” lebih lokal. Catatan rahasia dari Direktorat Jenderal Keuangan Publik (DGFiP), tertanggal 27 Februari dan dikonsultasikan oleh Orang Parissekarang menegaskan orientasi ini: walikota dapat meminta penerapan regularisasi ini dengan mengirimkan surat ke Direktorat Departemen Keuangan Publik paling lambat akhir bulan September ke berlakunya pajak bumi dan bangunan tahun 2027.
Perspektif ini tidak meyakinkan semua orang. “Apa yang diputuskan sangatlah tidak adil. Bukan hanya pemerintah yang menerapkan tindakan secara membabi buta tanpa mengetahui apakah pemiliknya benar-benar memiliki unsur kenyamanan atau tidak. Namun penerapannya juga akan bergantung pada niat baik walikota. Kita meningkatkan ketidakadilan pajak», mencela Frédéric Scalbert, sekretaris jenderal Keuangan Publik CGT, dikutip oleh Orang Paris. Sebuah sumber yang dekat dengan masalah tersebut menyebutkan “kemunafikan murni“.
Solusi yang mungkin dilakukan jika terjadi kesalahan
Terlepas dari itu, pemilik yang terkena dampak akan meminta bantuan jika terjadi kesalahan. Seperti yang diingat RMC pada Oktober lalu, administrasi bisa saja salah dalam penghitungan pajak, misalnya jika terjadi “kesalahan atribusi” ketika fiskus tetap mengenakan pajak atas rumah yang sudah terjual. Dimungkinkan juga untuk menggugat jika pengecualian atau pengurangan belum diterapkan, atau jika nilai sewa kadaster properti tersebut adalah dievaluasi dengan buruk. Wajib Pajak mempunyai jangka waktu yang relatif lama untuk melakukan hal tersebut: bisa mengajukan klaim hingga 31 Desember 2026. Tantangan ini dapat dilakukan secara online dari pesan aman di ruang pribadi mereka di impots.gouv.fr, atau melalui surat disertai dengan dokumen pendukung yang diperlukan. Namun harap diperhatikan: pendekatan ini tidak membebaskan Anda dari membayar pajak properti tepat waktu, bahkan jika itu berarti akan diganti nanti jika pengaduan diterima.
>> Layanan kami – Perkiraan harga suatu properti (langsung, gratis dan tanpa kewajiban)
