Kabar baik bagi pemilik, sedikit lagi bagi pembeli di masa depan. Di Paris, tren ini dikonfirmasi dengan a peningkatan secara keseluruhan harga di semua kabupaten, ungkap Particulier à Particulier (PAP). Dan jika dalam satu tahun jumlah rumah yang terjual direvisi naik (+11% di bulan Oktober), pasar masih berada dalam ketegangan. Namun pelajaran besar yang bisa diambil dari awal tahun ini adalah bahwa peningkatannya meluas. ITU harga rata-rata per meter persegi sekarang 9.720 eurotelah meningkat secara signifikan selama tiga bulan dan terutama +1,9% dalam satu tahun.
Menurut PAP, jika peningkatan ini terjadi secara signifikan, hal ini juga menandakan kembalinya a “dinamika positif”. Namun, kenaikan harga berbeda-beda tergantung kabupaten/kota, dan terdapat perbedaan yang signifikan. Perkembangan terbesar dalam satu tahun harus diakui Arondisemen ke-8 : +6,8%dengan satu meter persegi ditampilkan pada 12.030 euro, yang berarti kembali ke atas 12.000 euro. Dengan arondisemen ke-3 (12.440 euro per m²), arondisemen ke-4 (12.480 euro), arondisemen ke-7 (13.860 euro) dan terutama arondisemen ke-6 (14.360 euro), ini adalah lima arondisemen dengan luas lebih dari 12.000 euro/m².
Harga turun di arondisemen ke-1 dan ke-2
Di antara peningkatan penting lainnya dalam satu tahun, yang dapat kami soroti arondisemen ke-14 (+3,9%) pada 9.430 per m²serta abad ke-13 dan ke-19 (+3,2%). Pada abad ke-12, 18, 20, 16, dan 3 juga terjadi kenaikan harga lebih dari 2,5%. Sebaliknya, peningkatan ini lebih banyak terjadi pada abad ke-6, ke-9, ke-10, ke-11, dan ke-14 (sedikit lebih dari 1%), sedangkan peningkatan harga tetap relatif stabil di empat negara lainnya yaitu tanggal 15, 17, 7 dan 5 dimana, pada tanggal 5, harga per meter persegi hampir tidak berubah.
Terakhir, dua kabupaten, yaitu kabupaten ke-1 dan ke-2, menunjukkan penurunan harga, masing-masing 1,4% dan 1,6% semuanya sama di atas 12.000 euro dan 11.000 euro per meter persegi, garis bawah PAP. Secara total, lima distrik di Paris masih terjangkau hingga saat ini, di bawah 9.000 euro/m² pada tahun 2026 (abad ke-20, 13, 18, dan 12), yang merupakan distrik termurah yang tersisa abad ke-19 dengan harga 7.990 euro/m².
Daerah yang lebih terjangkau… dimana harga berubah lebih cepat
Bagaimana menjelaskan angka-angka tersebut? Menurut spesialis real estat, pembeli kembali, kondisi kredit lebih menarik dan suku bunga “longgar”. memulihkan sejumlah daya beli. Namun pasar ini masih berada di persimpangan jalan, karena distrik-distrik yang masih dapat dijangkau akan mengalami kenaikan harga lebih cepat dari rata-rata, dan jika barang-barang mewah cepat hilang, maka pasar kelas atas akan bertemu. “ambang batas resistensi”menunjukkan PAP. Bagi penjual, hal itu perlu dilakukan posisikan properti Anda dengan baikterutama karena harga bisa terus naik.
>> Layanan kami – Perkiraan harga suatu properti (langsung, gratis dan tanpa kewajiban)
