Tiga puluh tahun dalam bisnis ini, dua belas agen Century 21 di Great West, Olivier Lhermitte mengetahui wilayahnya seperti punggung tangannya. Dari kantornya di Rouen, ia mengamati pergerakan kota metropolitan Normandia yang semakin padat dan bertransformasi.
Miliknya dua belas lembaga menyebar ke seluruh Great West, 60% aktivitasnya terkonsentrasi di Rouen intramuros, antara apartemen keluarga dataran tinggi timur dan akomodasi siswa dari pusat kota — para mahasiswa yang sama, yang kebijakan universitasnya secara bertahap dipulangkan dari Mont-Saint-Aignan, ke pusat kota.
Tip #1: jaga presentasi, rapikan, cat, bersihkan
Nasihat pertamanya adalah presentasi. Sentuhan cat baru, fasad yang telah direnovasi, ruangan yang bersih dari kekacauan; ITU detail yang menarik sekilas sekarang beratnya mencapai meter persegi. “ Kondisi presentasi sangat penting saat ini », tegas agen tersebut.
Tip #2: Jangan melebih-lebihkan properti Anda
Aturan tak berwujud yang kedua bagi pakar adalah aturan harga wajar. Persaingan tidak pernah begitu tajam, pembeli tidak pernah mobile atau sesuai informasi. Melebih-lebihkan properti Anda 3 hingga 5% bisa saja terjadi – melebih-lebihkannya berarti mengutuknya untuk menghilang di portal.
Tip #3: melepaskan diri untuk menjual lebih baik
Tip ketiga menyentuh bagian intim. Jual rumah Andahal ini sering kali menjual keterikatan selama bertahun-tahun – dapur tempat Anda melihat anak-anak Anda tumbuh besar, taman yang dijinakkan dengan sabar. Emas, ” kami membicarakannya dari hati “, kata agen itu,” dan kami tidak sepenuhnya jujur untuk seseorang yang belum menaruh hatinya di rumah “.
Oleh karena itu minat untuk mempercayakan argumen kepada profesional, yang mampu mengungkapkan apa yang dimaksud pemilik tidak lagi melihat: orientasi ruangan, kualitas lingkungan, nilai taman berhutan. Olivier Lhermitte mengingat kasus buku teks, yaitu tentang seorang eksekutif, yang dipindahkan ke Rouen, yakin bahwa itu adalah miliknya anggaran sebesar 500.000 euro, setara dengan penjualan apartemennya di Paris, tidak akan pernah cukup untuk menawarinya rumah keluarga dengan taman. Dia menemukan yang jauh lebih baik, di distrik Saint-André, salah satu yang paling populer di Rouen: sebuah rumah besar dari batu bata, enam kamar tidur, direnovasi sepenuhnya, terletak di taman berhutan. “ Anda menemukan saya rumah impian saya », kata pembeli itu, langsung jatuh cinta.
Dan agen tersebut akhirnya menyampaikan kebenaran di lapangan: pembeli ideal, pembeli yang setuju dengan sedikit harga tambahan, hampir selalu adalah tetangga – pembeli yang sudah mencintai lingkungan sekitar dan tidak ingin meninggalkannya. Sedangkan untuk ChatGPT, semakin banyak digunakan penjual untuk menyempurnakan iklannya? Agen Rouen bertanggung jawab untuk itu “ saya terbuka. AI dapat menghadirkan ide-ide baru yang tidak terpikirkan oleh kita. »
