Sebelum mendaftar di situs pertukaran rumah, baca kembali kontrak asuransi rumah untuk mengetahui apakah dia mengizinkan pinjaman rumah Anda karena tidak semua kontraknya sama. Meskipun jarang sekali perusahaan asuransi tidak mengizinkannya, nuansa tertentu bisa jadi mahal: “Misalnya, kontrak asuransi rumah komprehensif tertentu menerima pinjaman tetapi menggandakan jumlah yang dapat dikurangkan, jika orang yang bertanggung jawab atas kerugian tersebut bukan anggota keluarga Anda,” Marie Corbineau, direktur asuransi rumah di L’olivier Assurance memperingatkan.
Harap dicatat bahwa menjadi pemilik atau penyewa tidak mengubah apa pun untuk jenis pinjaman timbal balik ini. “Satu-satunya perbedaan terletak pada jaminannya,” rangkumnya. Kerusakan ditanggung oleh kontrak lessor, di sisi lain kontrak penyewa. Oleh karena itu, tidak perlu meminta izin dari pemilik dalam rangka persewaan.
Tanggung Jawab Sipil
Pilar pertukaran perumahan apa pun, itu Tanggung Jawab Sipil (RC) adalah solusi utama karena merupakan bagian dari asuransi rumah Anda yang melindungi Anda di luar rumah. Bahkan manfaatnya berlipat ganda. Di satu sisi, ini mencakup Anda saat Anda tinggal bersama seseorang, tetapi juga akomodasi Anda saat Anda tidak berada di sana. Dalam hal pertukaran rumah, pastikan bahwa calon penghuninya dilindungi oleh rumah mereka, sambil memeriksa rumah Anda.
Sebagian besar kontrak perumahan mencakup tanggung jawab perdata. Jika tidak demikian, perpanjangan garansi sering kali ditawarkan oleh organisasi Anda. Hal terbaik adalah menghubungi perusahaan asuransi Anda untuk memeriksanya. “Situasinya harus simetris,” saran Marie Corbineau. Sebelum mengonfirmasi masa tinggal Anda, selalu mintalah surat keterangan tanggung jawab perdata pasangan Anda. Jika setiap orang memiliki miliknya sendiri, risiko finansial yang besar dapat dihindari.”
Bukti tertulis
Lewati ketentuan penggunaan tertulis perumahan dapat menjadi solusi untuk menetapkan tanggung jawab jika terjadi suatu masalah. Misalnya, jika dalam peraturan rumah Anda telah menyarankan untuk tidak menggunakan mesin cuci di ruang cuci, penghuninya menggunakannya dan menyebabkan kerusakan akibat air, hal tersebut pada akhirnya menjadi tanggung jawab mereka. “Dalam hal ini, mintalah orang tersebut untuk mengakui telah menerima aturan-aturan tersebut, sehingga terjadi pertukaran yang nyata dan tidak hanya satu arah,” sarannya.
Asuransi platform
Situs pertukaran sering kali menawarkan “paket” asuransi mereka sendiri, tetapi ini harus dilihat sebagai pelengkap dan bukan pengganti kontrak pribadi Anda. Bayangkan seorang tamu mematahkan kaki meja desainer senilai €300, jumlah yang sering kali lebih rendah daripada pengurangan asuransi rumah biasa (seringkali antara €150 dan €500). Dalam hal ini, asuransi platform atau sistem deposito yang dikelola oleh situs masuk akal. “Ketertarikan besar mereka terletak pada manajemen kerusakan materi dan mediasi, rangkum pakar. Situs ini berperan sebagai arbiter, menyimpan jumlah deposit tamu dan mengembalikannya kepada Anda, sehingga menghindari konflik langsung atau pernyataan kerugian yang tidak perlu kepada perusahaan asuransi Anda.
Jika terjadi bencana
Langkah pertama adalah menghubungi perusahaan asuransi Anda melaporkan kejadian tersebut sedangkan penghuninya melakukan hal yang sama kepada manajernya sendiri. “Bergantung pada tanggung jawab yang ditetapkan, manajer Anda akan mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk mendapatkan bantuan dari asuransi penghuni – berdasarkan jaminan tanggung jawab perdata – jika tanggung jawab mereka timbul,” jelas Marie Corbineau. Anda tidak akan membayar secara langsung, begitu pula penghuni Anda dan semua orang menjaga hubungan dengan perusahaan asuransi mereka sendiri.”
